Коттеджный поселок Николин Ключ
 

Рубрика: Реклама


14:15 | 6.10.2017

Варианты покупки жилья на загородном рынке Екатеринбурга: плюсы и минусы

Земли вокруг Екатеринбурга продолжают массово застраиваться коттеджными поселками. При этом более 90 % покупок совершается в формате земли без подряда — такой вариант позволяет за небольшие деньги приобрести участок и потом, по мере наличия времени и средств, строить дом. Либо самому, либо подбирать бригаду исходя из финансовых возможностей.

И в том и в другом случае покупателю придется самому решать вопрос с организацией работы на стройплощадке и оформлением документов. В итоге вариант, который казался изначально недорогим, после всех расходов и переделок иногда вырастает до стоимости покупки готового дома. Утраченные нервные клетки — разговор отдельный.

Какой из трех вариантов покупки жилья на загородном рынке предпочтительнее и в какой ситуации? Строительство своими силами, подряд или покупка готового жилья?

Варианты покупки жилья на загородном рынке Екатеринбурга: плюсы и минусы

Варианты покупки жилья на загородном рынке Екатеринбурга: плюсы и минусы


В случае самостоятельного строительства можно рассчитывать на небольшие первоначальные затраты. Кроме этого, как правило, стоимость постройки дешевле, чем покупка готового дома или вариант строительства с подрядчиком, — можно сэкономить 20–40 %. При этом есть возможность предусмотреть потребности семьи и создать индивидуальную планировку, проконтролировать все этапы строительства от создания проекта до внутренней и внешней отделки и получить моральное удовлетворение от самостоятельной постройки дома.

Но есть и минусы. Во-первых, могут возникнуть сложности с планированием окончательного бюджета, не исключено появление новых расходов, которые сразу невозможно учесть. К тому же в случае отсутствия опыта возможны неоднократные переделки, что приведет к срыву сроков и увеличению затрат. Во-вторых, строительство дома собственными силами — это всегда временные затраты: необходимо самостоятельно найти строителей, приобрести материалы, организовать их доставку и разгрузку, проконтролировать ход работ.

Варианты покупки жилья на загородном рынке Екатеринбурга: плюсы и минусы

Варианты покупки жилья на загородном рынке Екатеринбурга: плюсы и минусы


Если рассматривать вариант строительства дома с подрядчиком, то здесь также есть свои плюсы и минусы. Из плюсов — четкое, прописанное в договоре понимание сроков и затрат, возможность выбора профессиональной строительной организации, которая будет нести ответственность за качество работ и в случае возникновения претензий к качеству исправит недоделки в рамках гарантийных обязательств. И конечно же, стоимость постройки с подрядчиком дешевле, чем покупка готового дома.

Опять же, подрядчик будет требовать выполнения того самого договора, в котором будут прописаны сроки оплаты работ. Просрочили платеж — вовремя не закупили материалы, сами затянули сроки. К тому же если знакомые не порекомендуют хорошего подрядчика, то придется изучить форумы и специализированные сайты, и нет никакой гарантии, что заказчик не попадает впросак, а без наличия специальных знаний в области строительства будет сложно контролировать бюджет.

Третий вариант — покупка готового дома. Он подойдет в первую очередь для тех, кто экономит свое время и силы (нет необходимости разбираться в тонкостях строительства и технологий, искать и нанимать подрядчиков). Конечно, это самый дорогой вариант — деньги нужно отдать все и сразу, но при этом он уже готов, можно заселяться и жить. Сложно найти приемлемый вариант по планировке и расположению, придется поискать. Зато можно взять ипотеку или получить рассрочку от застройщика. Если финансовый вопрос стоит остро, то самое время подумать о покупке уже сейчас: сезон заканчивается, активность на рынке снижается, многие готовы рассматривать скидки и бонусы.

Из минусов этого варианта — скрытые риски, связанные с тем, что через какое-то время могут вылезти недоделки, на устранение которых потребуются деньги и время. Поэтому на просмотр всегда приезжайте с профессионалами, которые смогут оценить качество строительства.

Таким образом, каждый из вариантов имеет свои преимущества. Тем более что в ряде поселков могут предложить все три варианта. Например, в коттеджном поселке Николин Ключ, расположенном в 20 минутах езды от Екатеринбурга по Челябинскому тракту, можно приобрести участки с документами и подведенными сетями (электричество, вода, газ, канализация) и строить самостоятельно, или докупить подряд на строительство, или купить готовые коттеджи из кирпича или финского клееного бруса от 140 до 200 м².

© «Вечерние Ведомости»

 


Поделиться в соцсетях:

Версия для печати Код для вставки в блог




Добавление комментария

Комментарии работают в режиме премодерации.


Ваше имя:


Текст комментария:


Код защиты:

Включите эту картинку для отображения кода безопасности
обновить, если не виден код

Введите код защиты:



Новости
Сегодня
22.10.2017
21.10.2017
20.10.2017


Мы в соцсетях





Архив
«    Октябрь      »  2017   
ПнВтСрЧтПтСбВс
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031